日記/一般｜ 浜松市｜ すす
1.確認產權的可靠性。注意產權證書上的權利持有人是否與賣方是同一人，房屋是否有其他共有人，賣方的配偶是否同意出售，以及房屋是商業房屋還是經濟適用房或中央產房。特殊性質的財產;注意房屋建築面積和產權證上的區域的測量;必須核對業權證書的原件，並向房屋委員會查詢業權證書的注冊資料的真實性;確認房產的完整性，注意房屋沒有抵押（包括私人抵押），扣押等
2。檢查房屋是否有私人部分時，應注意是否有平台或走廊占據屋頂；房屋內是否有小閣樓；房屋內外結構是否發生變化，如將陽台改為臥室或廚房、將房間分隔開等。OM分為兩部分；陽台是否由業主自己封閉，這涉及到如何計算陽台面積的問題。問題。
網站內可找到更多不同種類的盤源，各區的網店令到每個的所有放盤資料都一目了然。
第三，確認房屋的確切面積包括建築面積、使用面積和房屋內的實際面積；建築面積一般在財產證書上標明；最安全的方法是測量房子從一個角落到另一個角落的面積，所謂地毯面積，但這不是建築面積。
四，觀察房屋內部結構是否合理，是否存在不適合居住的弊端;是否有太多的管道或不合理的布線;天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有任何明顯的問題，如爆裂或剝落。
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5。打開市政輔助供水系統的水龍頭，檢查水質和水壓；打開電視，查看圖像是否清晰，可以觀看多少節目；確認房屋的容量，避免夏季空調無法開啟的現象；觀察室內外電線是否正常。他家老了。
看看是哪家公司的房子安裝了寬帶，有些寬帶部分地區無法安裝；注意冬季供暖的供應和收費，供暖板的數量不夠，供暖溫度不夠。
利用綠表申請購買居屋資格：(a)香港房屋委員會（「房委會」）（「有條件租約」住戶除外）或香港房屋協會（下稱「房協」）轄下公共租住房屋（下稱「公屋」）的住戶；(b)下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士
6.檢查物業管理水平。了解如何收取水，電和煤氣的費用，是否由門收集或是否自行支付;這三款手表是否出口;觀察電梯的品牌，速度和管理;
觀察公共走廊和布局的清潔度;注意社區是否封閉，安全水平，觀察保安人員的數量和責任;了解社區綠化工作，物業管理公司提供的服務，了解物業管理費的收集標准和停車位的成本。
